* Mua hoặc thuê tên miền gemskylongthanh.dichvuthamtuvietnam.com, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)


Bán đất Thị xã Bến Cát 115m², giá 1 tỉ 950 triệu


Diện tích: 115 mét vuông, 5 x 23, thổ cư 100%. Sổ hồng riêng.
Địa chỉ: Tổ 11, Khu phố 2, Phường Tân Định, Bến Cát, Bình Dương.

+ Thửa đất gần Quốc lộ 13, đất vuông vứt, cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đường nhựa thông thoáng các hướng.
+ Có đèn chiếu sáng vào ban đêm, gần chợ Hoàng Gia, gần trường tiểu học, trường trung học, trường cao đẳng kinh tế, gần khu du lịch.
+ Thời gian đi đến thành phố Thủ Dầu Một 10 phút, đến trung tâm Thị xã Bến Cát 10 phút, đến bệnh viện tỉnh Bình Dương 512 giường 10 phút.
+ Dân cư hiện hữu đông đúc, gần các khu công nghiệp đang hoạt động, thể xây nhà trọ chô thuê.
+ Đất xây dựng tự do, rất phù hợp để ở và đầu tư.
+ Đường nhựa 5m, thông ra chợ Hoàng Gia, thông ra Quốc Lộ 13, thông ra Nguyễn Văn Thành, khu đông dân cư đông, an ninh, thuận tiện để kinh doanh buôn bán.
+ Cách ngã tư Sở Sao 500m, gần chợ, gần trường học.

Bán đất xã tân định bến cát bình dươngGia dat ben catBán đất phường tân định bến cát bình dương

Giá: 1 tỷ 950 triệu.
Đất chính chủ. Liên hệ Tel/zalo: 0917 212 969 - 0908 744 256 Gặp Thanh.

Thông tin thêm

Như báo cáo của Ban cán sự đảng UBND tỉnh Bình Dương. Thị xã Bến Cát sắp lên thành phố Bến Cát. Hàng loạt dự án và các công trình đua nhau triển khai tại Bến Cát: Tập đoàn Kumho Asiana (Hàn Quốc), với tổng vốn trên 360 triệu USD.

Công ty TNHH Thực phẩm Orion Việt Nam (Hàn Quốc), vốn đầu tư 40 triệu USD. Công ty TNHH Công nghiệp gỗ Kaiser Việt Nam (Đài Loan), với tổng vốn đầu tư 40 triệu đô la Mỹ… Đặc biệt, mới đây Tập đoàn Central Retail (Thái Lan), đầu tư dự án Trung tâm thương mại quy mô 3ha, vốn đầu tư dự kiến lên đến 40 triệu USD.

Trên địa bàn thị xã Bến Cát còn có dự án Trường Đại học Quốc tế Việt Đức đang được xây dựng với quy mô đào tạo 12.000 sinh viên mỗi năm. Tổng diện tích 50ha .Tổng nguồn vốn đầu tư 200 triệu USD. Vào thời điểm tháng 11/2020, tiến độ xây dựng dự án trường Đại học Quốc tế Việt Đức đã gần hoàn thiện, chuẩn bị khai trường đưa vào hoạt động.


Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích tầm 65m2 đang cho thuê với giá từ 6.5 triệu- 7 triệu/tháng.
04 căn hộ Quận 9 sắp mở bán phù hợp khách hàng thu nhập 20/tháng

1) Safira Khang Điền:

+ Sản phẩm của chủ đầu tư Khang Điền tại đường Vành Đai, phường Phú Hữu, Quận 9 dự kiến mở bán tháng 11 tới, giá dự kiến: 25tr/m2(chưa Vat).

+ Những khách hàng trẻ, hoặc gia đình có 1 con nhỏ chia sẻ của Quốc Dũng là nên xem xét căn hộ 1 phòng ngủ+1 diện tích 50m2: 1.600 tỉ/căn, ,căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 66m2: 2.112 tỉ/căn.

+ Safira vừa mở bán Block C,D trong tháng 11 vừa qua với giá 28.5 triệu/m2(chưa hàng đồng hành cùng dự án chung cư Khang Điền: Viettinbank, Vietcombank, MBbank và TPbank, tuy nhiên với gói vay của Vietcombank và Viettinbank sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạng gốc 12 tháng đầu với gói vay 65%.

Căn hộ Safira cực kì phù hợp với những khách hàng thu nhập tầm 20-30 triệu/tháng tại thành phố hiện nay.

=> Xem phân tích chi tiết sản phẩm => Safira

Điểm mạnh của sản phẩm:

+ Uy tín của chủ đầu tư Khang Điền, pháp lý rõ ràng an tâm về tiến độ xây dựng, chất lượng bàn giao và thời gian nhận sổ hồng sớm.

+ Đơn vị đồng hành: nhà thầu xây dựng An Phong, đơn vị quản lý CBRE, bảo lãnh pháp lý ngân hàng Viettinbank



Tiện ích nội khu: 52 tiện ích phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu, nổi bật là trường học mầm non quốc tế tiện cho việc đưa đón, chuỗi trung tâm thương mại nằm ở tầng 1&2 nội khu và ven sông, nơi vui chơi giải trí vào ngày cuối tuần cho cư dân.

Dự án chung cư Quận 9 của Khang Điền cách khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 3 phút di chuyển, và với môi trường sống chất lượng với phát triển của Khang Điền. Thì căn hộ Khang Điền sẽ là điểm đến cho những khách hàng làm việc và học tập tại khu vực này trong tương lai.

2) Opal City

+ Sản phẩm của Đất Xanh Group tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, Quận 9, dự kiến mở bán đầu năm 2019 giá dự kiến 27tr/m2, căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 50m2 giá tầm: 1.350 tỷ/căn, 2 phòng ngủ diện tích 65m2 giá tầm: 1.755 tỷ/căn.

+ Số tiền khách hàng cần chuẩn bị 405 triệu với căn hộ 1 phòng ngủ, và 527 triệu với căn hộ 2 phòng ngủ để kĩ hợp đồng cọc và vào hợp đồng mua bán.

+ Sau đó sử dụng hình thức thanh toán theo tiến độ xây dựng dự kiến là 1-1,5%/tháng: 13.500.000/tháng(1 phòng ngủ), 17.550.000/tháng(2 phòng ngủ)

Sau đó sử dụng gói vay của ngân hàng Viettinbank, hỗ trợ cho vay lên đến 70%. Quốc Dũng khuyến khích khách hàng nên sử dụng gói vay 50% giá trị hợp đồng mua bán để thuận tiện cho việc chi trả.

Điểm mạnh của sản phẩm:

Vị trí trục đường Liên Phường, trục đường chính của Quận 9 để kết nối đến trung tâm Quận 2 và Quận 1 sau này.

Chủ đầu tư Đất Xanh, đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển các sản phẩm tầm trung.

Đơn vị đồng hành nhà thầu xây dựng An Phong, và ngân hàng hỗ trợ cho vay và pháp lý: Viettinbank.

3) HausBelo

+ Sản phẩm của chủ đầu tư EZ LAND nằm gần vòng xoay Liên Phường, phường Phú Hữu, dự án chung cư Quận 9 sắp mở bán vào tháng 12 tới với giá dự kiến là 29tr/m2(chưa Vat), căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 47m2 rơi vào tầm: 1.305.000.000 tỷ/căn..

+ Số tiền khách hàng cần chuẩn bị khi mua chung cư EzLand tầm 400 triệu để kí cọc và vào hợp đồng mua bán.

+ Sau đó mỗi tháng thanh toán từ: 13 triệu đồng, đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 47% trải dài gần 2 năm.

+ Ngoài ra ngân hàng TPBANK hỗ trợ cho vay lên đến 70%, với lãi suất ưu đãi.

=> Phân tích chi tiết sản phẩm => HausBelo Quận 9

Điểm mạnh của sản phẩm:

+ Uy tín của chủ đầu tư EZ LAND với sản phẩm đã triển khai thành công trước đó là dự HausNeo

+ Dự kiến nhà thầu xây dựng là COFICO.

+ Ngân hàng hỗ trợ: TPBANK và Techcombank

4) VinHomes Grand Park

+ Dự án chung cư Quận 9 của chủ đầu tư VinGroup tại đường Nguyễn Xiển, phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 dự kiến sẽ mở bán tháng 11 tới với giá dự kiến là 25tr/m2 giá tầm: 1.150 tỷ/căn diện tích 46m2, 1.675 tỷ/căn diện tích 67m2.

+ Số tiền khách hàng cần chuẩn bị trước: 230 triệu với căn hộ 1 phòng ngủ và 335 triệu với căn hộ 2 phòng ngủ.



+ Sau đó sử dụng gói vay 80% của ngân hàng Techcombank với thời hạn 35 năm, với lãi suất 8.5% năm 1,2 và 10.5% ở các năm sau.

+ Số tiền thanh toán mỗi tháng bao gồm tiền gốc + lãi: giao động 8.707.142/tháng(1 phòng ngủ) – 12.682.142/tháng(căn hộ 2 phòng ngủ) sau đó giảm dần qua từng năm.

=> Phân tích chi tiết sản phẩm => VinHomes Grand Park

Điểm mạnh của sản phẩm:

Uy tín của chủ đầu tư VinGroup

Mua VinHomes Grand Park được thừa hưởng giá trị cộng đồng Vin bao gồm từ trung thương mại, giáo dục, bệnh viện, chăm sóc sức khỏe, ô tô VinFast.

5) Metro Star

Dự án liên doanh giữa tập đoàn C.T Group và Soldbuild Singapore tọa lạc tại 360 Song Hành Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long A, Quận 9.

Đợt 1 mở bán dự án Metro Star diễn ra vào cuối năm 2018 cực kì thành công, 100% giỏ hàng được bán sạch, dự kiến trong tháng 4 tới đây chủ đầu tư sẽ tiến hành mở bán giai đoạn 2.

Hiện tại, nhà mẫu Metro Star đã được xây dựng xong tại địa chỉ: 22 Võ Văn Kiệt Quận 1.

Giá bán đợt 1: 38-40 triệu/m2

Phương thức thanh toán:

Kí hợp đồng mua bán: 25%

Đến khi nhận nhà: chỉ thanh toán 60%.

Nhận nhà: 35%

Và nhận sổ hồng: 5%.

Điểm nổi bật của dự án Metro Star Quận 9:

+ Nằm sát tuyến Metro số 1, và được thiết kế cầu bộ hành nối thẳng trạm Metro. Thông tin mới nhất là tuyến Metro số 1 sẽ đưa vào tiến hành và thử nghiệm vào năm 2020.

+ Tọa lạc tại trục đường Xa Lộ Hà Nội, khu dân cư đã hiện hữu và đẩy đủ dịch vụ tiện ích: trung tâm thương mại, cơ sở giáo dục, và địa chỉ khám bệnh và phòng y tế.

+ Giá bán cạnh tranh, căn hộ 2 phòng ngủ tầm 2 tỷ/căn, và phương thức thanh toán linh hoạt thuận tiện cho khách hàng trong việc chi trả khi mua.

+ Dự án được phát triển hơn 100 tiện ích nội khu, hướng đến nhiều sở thích và nhu cầu của khách hàng để kiến tạo nên những giá trị sống lý tưởng cho cư dân.

=> Xem phân tích chi tiết : Metro Star

6) HausviVa Quận 9

Dự án căn hộ thứ 3 của chủ đầu tư EzLand tại Quận 9, sau khi triển khai thành công dự án HausNeo và HausBelo tọa lạc tại đường Lò Lu, phường Trường Thạnh, Quận 9.

Quy mô: 2.8ha cao 18 tầng tổng cộng 1800 căn hộ.

Giá bán dự kiến: 23 triệu/m2.

Phương thức thanh toán: dự kiến HausBelo.

Điểm nổi bật của dự án Hausviva Quận 9

+ Vị trí: nằm sát ủy ban nhân dân Quận 9, và cách khu công nghệ cao Quận 9 chưa đến 5 phút di chuyển.

+ Uy tín của chủ đầu tư EzLand đã được kiếm chứng qua dự án HausNeo cũng triển khai tại Quận 9.

+ Đơn vị đồng hành, CBRE đơn vị quản lý hàng đầu Việt Nam hiện nay đảm bảo chất lượng cuộc sống tốt nhất.

+ Phương thức thanh toán giống như HausNeo và HausBelo, kí hợp đồng mua bán chỉ 20%, sau đó mỗi tháng thanh toán 1%/tháng và đến khi nhận nhà chỉ mới thanh toán 45%, bên cạnh đó còn được ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%, vì thế thuận tiện cho khách hàng mua căn hộ để ở cũng như nhà đầu tư tối ưu tỉ suất lợi nhuận tốt nhất.
Những giá trị khách hàng nhận được khi sở hữu các căn hộ Quận 9

1. Kết nối giao thông đến mọi địa điểm thành phố cực kì thuận tiện

Kẹt xe, và ngập úng vào mùa mưa là điều mà nhiều khách hàng tại thành phố hết sức lo lắng hiện nay, tuy nhiên khi sống tại khu vực Quận 9 thì khách hàng hoàn toàn an tâm về vấn đề này, với hạ tầng giao thông được tập trung phát triển quy đồng bộ:

+ Đường Song Hành Cao Tốc với lộ giới 20m dành cho 4 làn xe dự kiến sẽ thông xe vào đầu năm 2019.

+ Đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng 30m hiện tại đang thi công đoạn từ cầu Nam Lý đến nút giao đường Nguyễn Duy Trinh.

+ Đường Liên Phường mở rộng 30m đang trong quá trình thi công.

+ Đường Vành Đai 2 đang trong quá trình mở rộng, ngày 29/6 vừa qua cầu vượt và hầm chui vòng xoay Mỹ Thủy đã chính thức thông xe.

Theo thông tin nội bộ, ngày mở bán dự án Verosa Park Khang Điền sẽ diễn ra ngay trong quý III 2019 này, rất sớm thôi. Những công đoạn chuẩn bị đang được gấp rút thực hiện.

Dự án Verosa Park Khang Điền quận 9 toạ lạc tại phường Phú Hữu, quận 9, nằm cách mặt tiền Võ Chí Công khoảng 60m. Những lợi ích của dự án đã được Sunland Sài Gòn phân tích rất kĩ càng, mời các bạn tham khảo tại đây.



Đặc tính nổi bật của dự án chính là lí do vì sao dự án này trở thành tâm điểm đầu tư.

Về giá cả, tuy hiện tại chưa có giá bán chính thức, nhưng thị trường dự đoán mức giá sẽ nằm từ 70 - 80 triệu/m2, tổng giá trị sẽ từ 7-8 tỷ một căn. Để dễ so sánh, các dự án nhà phố triển khai trong năm 2019 như Vinhomes Ruby thuộc cụm dự án Vinhomes Grand Park không thấp hơn 8 tỷ/căn, Palm Marina Nova cũng dự kiến từ 8.3 tỷ/căn. Với mức giá dự kiến của Verosa Park, chúng tôi thấy rằng mức giá này khá phù hợp với thị trường và rất đáng cân nhắc đối với khách hàng quan tâm dòng nhà phố của Khang Điền.



Bãi đậu xe taxi quy mô 4,7ha, bãi đậu xe ô tô quy mô 35,9ha. Bến xe liên tỉnh quy mô 31,01ha. Kho thông quan nội địa quy mô 50ha. Trung tâm chuyển tiếp hàng hóa quy mô 40ha. Đầu mối trung chuyển hành khách 0,6ha.

Ngoài ra lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn - sông Đồng Nai kết nối TP.HCM - TP. Biên Hòa (Đồng Nai).

Đô thị sáng tạo - ươm mầm tương lai



Theo định hướng phát triển của TP.HCM, quận 9 cùng với quận 2 và Thủ Đức được quy hoạch thành khu đô thị sáng tạo phía Đông, tập trung các khu công nghệ cao thu hút hàng tỷ USD từ các tập đoàn hàng đầu thế giới như Samsung, Schneider, Intel, Microsoft…; Trường Đại học Fulbright; khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM với các khu nghiên cứu công nghệ mới; Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên và Công viên lịch sử văn hóa dân tộc…

Theo quy hoạch đến năm 2025, quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ hạ tầng xã hội, phục vụ cho quá trình giãn dân cơ học, giảm áp lực về giao thông và nhà ở cho khu vực lõi trung tâm.

Với việc quận 9 trở thành “đô thị sáng tạo” cũng đồng nghĩa với việc sẽ thu hút đông đảo các chuyên gia, giới trí thức, gia đình trẻ đến sinh sống lâu dài.

Theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), khu đô thị sáng tạo sẽ là nơi ươm mầm hệ sinh thái khởi nghiệp sáng tạo, mở ra các cơ hội kinh doanh mới, cung cấp những tiện ích và dịch vụ mới phục vụ người dân, giải phóng năng lượng sáng tạo của con người. Song song với hạ tầng, khu công nghệ cao chính là đòn bẩy cho bất động sản quận 9.

Hiện nay, nhiều khu dân cư đã và đang được hình thành, tạo nên cộng đồng dân cư trí thức, văn minh. Kéo theo đó là sự phát triển của nhiều cơ sở hạ tầng, tiện ích và dịch vụ như trường học, phòng khám. Nhiều dự án BĐS lớn cũng đang được triển khai ở khu vực này để đáp ứng nhu cầu nhà ở cũng như cho thuê.

Thị trường căn hộ TP.HCM - Hơn 90% sản phẩm chào bán được tiêu thụ
Lữ Ý Nhi

Xu hướng sống xanh, chuẩn phong cách nghỉ dưỡng, đó là một trong những tiêu chí chọn mua nhà được nhiều người vạch ra để ưu tiên hàng đầu. Nhiều mảng xanh, gần gũi với thiên nhiên nhưng không quá xa trung tâm Thành phố. Những dự án khu vực ven sông quận 9 đáp ứng được yêu cầu đó.

Tập đoàn Vingroup với đại dự án tung ra thị trường vào quý II/2019. Dự án được cho sẽ góp phần thay đổi đáng kể diện mạo đô thị quận 9 và trở thành trung tâm mới của TP HCM trong tương lai. Gần đây, trên thị trường cũng xuất hiện thông tin một doanh nghiệp tên tuổi trong làng địa ốc đang chuẩn bị xây dựng dự án nhà ở mang phong cách chuẩn nghỉ dưỡng kiểu Mỹ tại quận 9.

Dù chưa tiết lộ tên dự án song theo giới thạo tin, dự án này vị trí khá đắc địa, có ba mặt hướng sông, liền kề mặt tiền cao tốc Long Thành - Dầu Giây, kết nối trực tiếp vào đường Vành đai 3, chỉ cách quận 1 khoảng 20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất 25 phút, sân bay Long Thành 25 phút. Ngoài ra, dự án này cũng có giao thông thuận lợi cả về đường thủy bởi cư dân ở đây có thể đi bằng du thuyền, tàu buýt đường thủy trên sông Sài Gòn.

Quy hoạch giáo dục - văn hóa - dịch vụ thương mại rất được quan tâm

Quận 9 có khá nhiều các trường trung cấp chuyên nghiệp, cao đẳng. Trường đại học với quy mô khoảng 222,8ha và các viện nghiên cứu tại phường Long Phước. Hệ thống trường đào tạo dạy nghề cũng được bố trí tại các khu dân cư.

Quy hoạch khu trung tâm dịch vụ - thương mại đa năng cấp khu vực, thành phố bao gồm: khu trung tâm dịch vụ đa năng cấp khu vực vị trí tại phường Long Bình, quy mô khoảng 97ha. Khu trung tâm thương mại đa năng phía Đông thành phố vị trí tại phường Long Trường và Trường Thạnh, quy mô 140-150ha.

Quy hoạch cụm công trình công cộng cấp thành phố sẽ tọa lạc tại khu đô thị mới Tam Đa, phường Trường Thạnh. Khu trung tâm hành chính quận 9, công trình công cộng cấp quận về hành chính, thể dục - thể thao, khu công viên.

Quy hoạch các khu vực công nghiệp

Các khu công nghiệp sẽ tập trung tại ba điểm, dồn hết công suất để phát triển và nâng cao năng lực: Khu công nghiệp Phú Hữu tập trung các cơ sở sản xuất không ô nhiễm, tọa lạc tại phường Phú Hữu, Đồng Nai với quy mô 114ha. Khu công nghệ cao đặt tại phường Tân Phú, phường Long Thạnh Mỹ và phường Tăng Nhơn Phú A với quy mô 913ha. Nhà máy dệt Phong Phú ở phường Phú Hữu, quy mô 16ha. Khai thác tiềm năng vận tải thuộc sông Đồng Nai. Trong tương lai còn dự kiến sẽ có khu công nghệ cao thứ hai tại phường Phước Long, quy mô khoảng 200ha.

Có thể thấy việc quy hoạch quận 9 đã góp phần thay đổi không nhỏ về bộ mặt của quận 9 nói riêng và TP.HCM nói chung. Thị trường bất động sản tăng đột biến và chưa hề có dấu hiệu giảm nhiệt.

Quận 9 hiện dẫn đầu thị trường bất động sản (BĐS) của TP.HCM với tỷ lệ giao dịch thành công lớn. Nhiều lý do để bất động sản tại nơi đây nhộn nhịp, nhưng lý do chủ yếu đến từ việc quận 9 có quy hoạch rất hợp lý, khoa học và thể hiện tầm nhìn phát triển trong tương lai.

Nối tiếp thành công của The Rainbow, mới đây, chủ đầu tư Vingroup tiếp tục ra mắt phân khu thấp tầng The Manhattan. Với vị trí phong thủy không thể đẹp hơn khi nằm kế cận “lá phổi xanh” khổng lồ là đại công viên Grand Park, The Manhattan tái hiện trọn vẹn nhịp sống sinh thái giữa phố thị phồn hoa và không khí sầm uất bậc nhất thế giới ngay tại Việt Nam. Với diện tích lên tới 36ha, Grand Park thực sự là mảng xanh khổng lồ và hiếm có, trở thành “át chủ bài” tạo nên kỳ vọng thiết lập kỷ lục bán hàng mới của The Manhattan.

Thực tế, các dự án đã và đang hoàn thiện nằm dọc những trục đường chính của quận 9 được “săn lùng” liên tục, mà điển hình nhất chính là "bom tấn" khu Đông Vinhomes Grand Park, với kết nối giao thông cực kỳ thuận tiện: 5 phút tới Khu công nghệ cao quận 9, 8 phút đến bến xe miền Đông, 20 phút tới quận 1, 5 phút đến khu du lịch Suối Tiên…

Khu thương mại sầm uất cạnh “lá phổi xanh” khổng lồ

Theo chia sẻ từ chủ đầu tư, năm ngoái, phân khu The Rainbow thuộc Vinhomes Grand Park đã chào sân và tạo tiếng vang lớn trên thị trường BĐS năm 2019 khi thiết lập kỷ lục bán hàng ấn tượng: hơn 10.000 căn hộ đã được bán sạch chỉ trong vỏn vẹn 17 ngày.

Tại sao là chúng tôi?

Bán nhà tân định bến cát Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat Bán nhà tân định bến cát Đất nền tân định bến cát bình dương Mua dat ben cat